AIGEN ART
Aigen liegt am Südostrand der Stadt Salzburg und gilt als eines der exklusivsten Wohngebiete der Landeshauptstadt.
Im Westen bildet die Salzach, im Osten der Gaisberg eine natürliche Grenze. Aigen hat rund 10.000 Bewohner.
Der Vorteil liegt auf der Hand:
Sie leben in einer beschaulichen ruhigen Gegend mit fantastischem Fernblick und nur wenige Minuten
von der Altstadt Salzburg entfernt - in Ihrerem neuen Zuhause - über den Dächern von Salzburg!
ECKDATEN
Eckdaten
- Grundstücksfläche: ca. 1.295 m²
- Wohnfläche: ca. 386 m²
- Gartenfläche: ca. 500 m²
- Terrassenfläche: ca. 215 m²
- Zimmer: 7
- Bäder: 4
- WCs: 4
- Terrassen: 4
- Tief-Garagenpl.: 11
- Stellplätze: 4
Nutzungsart
- Heizung: Fußbodenheizung, Kamin
- Lagebewertung: sehr gut
- Lärmpegel: absolute Ruhelage
- Erschließung: vollerschlossen
- Bauart: Neubau
- Zustand: Erstbezug
- Baujahr: 2017 bis 2022
- Ausrichtung: Südwesten
- Energieausweis vorhanden
- Gültig bis: 22.01.2031
- HWB: 20,5 kWh/m²a
- fGEE: 0,44
Ausstattung
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Flachdach
- Fahrstuhl: Personenaufzug
- Befeuerung: Erdwärme
- (4Tiefenbohrungen)
- Ausblick: Bergblick, Stadtblick,
- Fernblick,
- Balkon: Südbalkon / -terrasse,
- Südwestbalkon / -terrasse
- Fenster: Dreifachverglasung,
- Alu-Kunststofffenster
- Stellplatzart: Parkplatz, Tiefgarage
Allgmeines
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Vertragserrichtungskosten: individuell
- Vertragserrichtung: Dr. Bernd Rosskothen - Salzburg